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목록2025/07/26 (2)
오늘도 쌓이는 생활정보

🧾 목차내 거액의 전세금, 확정일자 만으로는 보증 불가능?대항력과 우선변제권, 뭘 먼저 확보해야 할까?전세 계약인데 또 다른 세입자? 전대차의 함정내 계약서, 정말 안전한 계약일까?전대차 계약서, 잘못 쓰면 보증금 날릴 수 있습니다전대차 계약서 작성 시 꼭 들어가야 할 항목불법 전대 발생 시, 누구 책임인가요?전세사기, 전대차, 미등기… 위험요소는 계약 전에 보입니다내 거액의 전세금, 확정일자 만으로는 보증 불가능?거액의 보증금 마련 후에 드디어 전세 계약서 쓰고 확정일자까지 받았지만... 나중에 보증금을 돌려받지 못하게 되는 일이 생긴 사례가 많습니다. 확정일자는 말 그대로 '계약된 날짜를 증명'해주는 제도일 뿐이고, 순위 싸움에서는 항상 선순위가 아니라는건 모두 알고 계시죠.다시 말해 등기부등본상 ..

요약: 미등기 상가 계약은 임차인에게 매우 위험할 수 있으며, 등기 유무에 따라 권리금, 보증금, 대항력 등 주요 권리를 보장받지 못할 수 있습니다. 이 글에서는 계약 전 반드시 확인해야 할 등기 상태, 실전 체크리스트, 권리금 보호 전략까지 단계별로 정리했습니다.3년 전, 지인이 소개해 준 상가 자리를 알아보다가 계약 직전에 “등기는 아직 안 됐지만 곧 될 거예요”라는 말을 들었습니다. 당시는 별생각 없이 계약서를 쓸 뻔했지만, 우연히 건축물대장을 확인한 덕분에 문제가 있는 건물임을 알게 되었죠. 그때 알게 된 사실들이, 지금도 상가 계약할 때 저를 지켜주는 기준이 되고 있습니다.📚 목차 미등기 건물이란? 계약 전 반드시 확인할 점 미등기 건물의 정의와 실제 사례 토지등기만..